Property & Tenancy
Rent agreements, security deposits, sale deeds, RERA complaints and landlord–tenant problems.
Trouble with a landlord, tenant, builder or property paper usually starts here — rent agreements, security-deposit refunds, sale deeds, mutation and RERA complaints against delayed flats. Most tenancy documents cost ₹199–₹999 and are ready in 1–3 working days; a registered rent agreement adds stamp duty and registration fees that vary by state. Deposit recovery and RERA matters move slower: a demand notice takes days, but a consumer or RERA case can run several months. Read the guides below, then get your document drafted or talk to a lawyer free on WhatsApp.
வழிகாட்டிகள்
Builder Delaying Possession? File a RERA Complaint — Interest, Refund and Process
If your builder has missed the possession date in the agreement, RERA gives you a choice: stay in the project and claim monthly interest for every month of delay, or exit with a full refund plus interest. Complaints are filed online on your state RERA portal for a fee of roughly ₹1,000–5,000, no lawyer mandatory, with a statutory 60-day disposal target.
Gift Deed for Property — Stamp Duty Concessions for Family, Process and Revocation
Gifting immovable property requires a registered gift deed: drafted, stamped, signed before two witnesses, accepted by the donee during the donor's lifetime, and registered at the sub-registrar (Section 123, Transfer of Property Act — an unregistered gift of property is void). Most states charge concessional stamp duty for gifts to close relatives (as low as ₹200 in Maharashtra for some family gifts; Delhi and others charge normal rates). Once accepted and registered, a gift is generally irrevocable.
Illegal Possession of Your Property? Eviction Routes for Owners — the Basics
If someone occupies your property without right — an overstaying tenant, a trespasser, or a relative refusing to leave — the law requires eviction through legal process, never force. Routes: a termination notice then an eviction suit for ex-tenants, a possession suit within 12 years for trespassers (or a fast summary suit under Section 6, Specific Relief Act within 6 months of dispossession), and police help only where the entry itself is criminal.
Power of Attorney for Property — Types, Registration, NRI Use and the Sale Ban
A power of attorney lets someone act for you in property matters — but know its limits: the Supreme Court (Suraj Lamp, 2011) holds that property cannot be SOLD via GPA; sales need registered sale deeds. POAs authorising registration or dealing with property should themselves be registered (₹500–2,000 typical duty); NRIs execute before the Indian consulate and get it adjudicated/stamped in India within 3 months of receipt.
Property Registration in India — Steps, Documents, Stamp Duty and Costs
Registering a property purchase has five steps: title verification, drafting the sale deed, paying stamp duty (typically 4–8% of the property value, varying by state and buyer gender) plus ~1% registration fee, executing the deed before the sub-registrar with two witnesses, and post-registration mutation. Registration is compulsory for sales of immovable property above ₹100 — an unregistered sale passes no title.
வாடகை ஒப்பந்தம் எப்படி செய்வது — 11 மாதம் vs பதிவு, முத்திரைத் தீர்வை, விதிகள்
வாடகை ஒப்பந்தம் செய்ய, விதிமுறைகளை (வாடகை, டெபாசிட், காலம், நோட்டீஸ்) எழுதி, உங்கள் மாநிலம் கோரும் மதிப்புள்ள முத்திரைத் தாளில் அச்சிட்டு, இரு தரப்பினரும் இரண்டு சாட்சிகளுடன் கையொப்பமிட வேண்டும். 11 மாதம் வரையிலான ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக நோட்டரி மட்டுமே செய்யப்படுகின்றன; 12 மாதம் அல்லது அதற்கு மேலான குத்தகையை சட்டப்படி சார்-பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
Sale Deed vs Agreement to Sell — What Each Does, and the Mistakes That Cost Buyers
An agreement to sell is the promise — it fixes price, timelines and conditions but transfers no ownership; the sale deed is the transfer itself, registered with full stamp duty. Buyers get burned by treating the agreement (or possession on it) as ownership: title passes only on the registered deed. Stamp both correctly, verify title before the agreement, and calendar the completion date — specific performance claims have a 3-year clock.
வீட்டு உரிமையாளர் டெபாசிட் திருப்பவில்லையா? படிகள், நோட்டீஸ், செலவுகள்
நீங்கள் காலி செய்த பிறகு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு டெபாசிட்டைத் திருப்பவில்லை என்றால், வழக்கமான நடைமுறை: காலக்கெடுவுடன் எழுத்தில் கேளுங்கள், பிறகு வழக்கறிஞர் மூலம் முறையான சட்ட நோட்டீஸ் அனுப்புங்கள், அப்போதும் தோல்வியுற்றால் வழக்குத் தாக்கல் செய்யுங்கள் — பொதுவாக சிவில் நீதிமன்றத்தில் அல்லது கிடைக்கும் இடத்தில் மாநில வாடகை ஆணையத்திடம். பெரும்பாலான டெபாசிட் தகராறுகள் சட்ட நோட்டீஸ் நிலையிலேயே தீர்கின்றன.