স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটর

স্ট্যাম্প ডিউটি কী এবং কখন দিতে হয়

স্ট্যাম্প ডিউটি আইনি নথির উপর রাজ্যের কর — ভাড়া চুক্তি, সেল ডিড, গিফট ডিড, বন্ধক ইত্যাদিতে। সঠিক ডিউটি দিলেই নথি পুরোপুরি ব্যবহারযোগ্য হয়: কম স্ট্যাম্পের চুক্তি আদালতে প্রমাণ হিসেবে প্রত্যাখ্যাত হতে পারে এবং ধরা পড়লে ঘাটতির কয়েক গুণ পর্যন্ত জরিমানা হয়। স্ট্যাম্প ডিউটি রাজ্যের বিষয়, তাই একই নথির হার দিল্লি ও মহারাষ্ট্রে অনেক আলাদা হতে পারে, আর রাজ্যগুলি নিয়মিত তাদের তালিকা বদলায়।

এই ক্যালকুলেটর সবচেয়ে বেশি জিজ্ঞাসিত তিনটি নথির জন্য নির্দেশক অনুমান দেয়:

• ভাড়া চুক্তি — ডিউটি সাধারণত বার্ষিক ভাড়ার, বা মেয়াদের মোট ভাড়া + ডিপোজিটের ছোট শতাংশ। অনেক রাজ্য ছোট আবাসিক চুক্তিতে অঙ্কের ঊর্ধ্বসীমা রাখে, সেজন্যই প্রচলিত ১১ মাসের চুক্তি সস্তায় স্ট্যাম্প হয়ে যায়।
• সেল ডিড — ডিউটি বিক্রয়মূল্য বা সরকারি সার্কেল রেটের মধ্যে যেটি বেশি তার শতাংশ। এটিই বড় খরচ: ₹৫০ লাখের ফ্ল্যাটে ৬% ডিউটি ₹৩ লাখ, রেজিস্ট্রেশন ফি আলাদা।
• গিফট ডিড — অনেক রাজ্য নিকট পরিবারকে সম্পত্তি উপহারে ছাড়যুক্ত বা নামমাত্র ডিউটি নেয়, নাহলে সেল ডিডের মতোই পুরো ডিউটি।

বেশ কিছু রাজ্য মহিলা ক্রেতাদের ছাড়ও দেয়, এবং অধিকাংশ এখানে দেখানো ডিউটির উপরে রেজিস্ট্রেশন ফি (সাধারণত ১%) যোগ করে।

ফলাফল কীভাবে ব্যবহার করবেন

অঙ্কটিকে বাজেটের হিসাব ধরুন, তারপর স্ট্যাম্প পেপার কেনার আগে রাজ্যের সরকারি স্ট্যাম্প তালিকা বা ই-স্ট্যাম্পিং পোর্টাল (SHCIL বা রাজ্যের নিজস্ব ব্যবস্থা) থেকে যাচাই করুন। অঙ্ক বড় হলে — সম্পত্তি বিক্রি বা উপহার — নথি পেশাদারভাবে তৈরি করান এবং সঠিক মূল্য ও সার্কেল রেটে ডিউটির হিসাব করান। ভাড়া চুক্তির জন্য আমাদের ড্রাফটিং পরিষেবা চুক্তি তৈরি করে এবং আপনার রাজ্যের জন্য ঠিক কত টাকার স্ট্যাম্প কিনতে হবে তা জানায়।

আপনার রাজ্য তালিকায় না থাকলে আমাদের WhatsApp-এ মেসেজ করুন, আমরা বর্তমান হার নিশ্চিত করে দেব।